Te-ai întâlnit cu situația de a avea o ipotecă înscrisă în Arhiva de Garanții Reale Mobiliare? Vrei să o radiezi, dar nu știi exact care este procedura?
Iată ce trebuie să știi:
În primul rând, ipoteca reprezintă una din formele de garantare cel mai frecvent utilizată de către debitor față de creditorul său, fiind definită de art. 2.343 C.civ. ca fiind ”un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executării unei obligații”.
Ipoteca mobiliară, reglementată de art. 2.387-2.419 C.civ. se constituie printr-un contract, ce poate fi încheiat în formă autentică sau sub semnătură privată, sub sancțiunea nulității. Acest tip de ipotecă își produce efectele de la momentul la care obligația garantată se naște și devine opozabilă terților prin înscriere în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare.
În ceea ce privește bunurile ce pot fi ipotecate, ipoteca mobiliară poate avea ca obiect o varietate de bunuri mobile corporale sau incorporale. În acest sens, art. 2.389 C.civ. prevede că pot fi ipotecate următoarele tipuri de bunuri:
Ipoteca mobiliară subzistă atâta timp cât există și obligația pe care o garantează, fiind accesorie și indivizibilă în raport cu obligația principală și prin urmare poate fi radiată doar în momentul în care obligația garantată a fost stinsă.
Revenind la procedura radierii, trebuie să știi că demersurile pentru radierea ipotecii mobiliare vor fi demarate de către creditorul ipotecar.
Creditorul ipotecar este cel care, potrivit art. 2.419 C.civ., are obligația de a solicita operatorului arhivei radierea ipotecii într-un termen de 10 zile de la efectuarea plății de către debitor.
În cazul unei omisiuni a creditorului de a face această solicitare, acesta va răspunde pentru prejudiciile directe sau indirecte aduse debitorului și constituitorului ipotecii, caz în care valoarea daunelor-interese ce se vor plăti nu poate fi mai mică decât echivalentul in lei a sumei de 500 de euro.
Solicitarea de radiere a ipotecii se va realiza prin completarea și înscrierea la AEGRM, de către creditor, a unui Formular de Aviz de Stingere a Avizului de Ipotecă Inițial.
Așadar procedura nu este una complicată, însă pentru a evita alte inconveniente pe viitor este bine să fie efectuată la timp.